İstanbul 19.8°C
Ankara 11.5°C
Diyarbakır 11.2°C
Samsun 19.1°C
Berlin 29°C
Yurt dışı konut alımında rekor seviye
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Türkiye’de yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025 Ocak Kasım döneminde 2 milyar 423 milyon dolara çıktı. Aynı dönemde en yüksek aylık alım 288 milyon dolarla ağustosta, en düşük alım 144 milyon dolarla ocakta kaydedildi.
Uzmanlara göre son birkaç yılda yurt dışından konut talebinin güçlenmesinde üç temel unsur etkili oldu. Bunlar kur riski ve varlık çeşitlendirme ihtiyacı, getiri hesabı ve döviz bazlı kira geliri arayışı ile yaşam planı kapsamında vize ve oturum imkanları.
Uzman değerlendirmelerine göre talebin en güçlü olduğu iki ülke BAE ve Yunanistan oldu. BAE tarafında özellikle Dubai, kurumsal ve şeffaf piyasa yapısı ile yatırım süreçlerinin daha öngörülebilir olması nedeniyle öne çıkıyor. Yunanistan ise Avrupa’da serbest dolaşım hedefleyen alıcıların ilgisini çekiyor. Turizm gelirleri sayesinde kısa dönem kiralamaya uygun konutların tercih edildiği, oturum programlarının da alım kararında etkili olduğu belirtiliyor.
Uzmanlar, ABD ve İngilterenin uzun yıllardır yoğun ilgi gören pazarlar arasında yer aldığını belirtiyor. Bu ülkelerde konut alımının temel motivasyonları arasında döviz bazında gelir elde etmek, eğitim imkanlarına erişmek ve uzun vadeli yerleşim planı bulunuyor. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti piyasasında ise döviz bazlı fiyatlama nedeniyle girişin görece daha kolay olduğu ifade ediliyor.
Uzmanlara göre yurt dışı konut alımlarında ödemeler çoğunlukla 250 bin avro ile 1 milyon avro aralığında gerçekleşiyor. Ortalama bütçenin 500 bin avro seviyesinde yoğunlaştığı, yatırımcıların merkezi konumda, yeni, tadilat gerektirmeyen ve yönetimi kolay konutlara yöneldiği kaydediliyor.
Uzmanlar, geleneksel rotalara ek olarak bazı yatırımcıların daha erişilebilir bütçe ve bölgesel mobilite avantajı sunan pazarlara da baktığını belirtiyor. Bu kapsamda Balkan hattı ve Kafkasya bölgesi öne çıkan seçenekler arasında gösteriliyor.
Uzman değerlendirmelerine göre yatırımcılar yurt dışında çoğunlukla villa yerine apartman dairelerini tercih ediyor. Yeni başlayan, fiyat artışı potansiyeli taşıyan ve taksitli ödeme planı sunan projelere ilginin arttığı belirtiliyor. Ayrıca mevcut eğilimin devam etmesi halinde önümüzdeki dönemde yurt dışı konut alımlarında ödenen tutarın daha da yükselmesinin mümkün olabileceği ifade ediliyor.