İstanbul 19.8°C
Ankara 11.5°C
Diyarbakır 11.2°C
Samsun 19.1°C
Berlin 29°C
Yabancı yatırımın yüzde 33’ü Körfez’den
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Türkiye’de yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında 2026 yılının ilk yarısında iki farklı eğilim ortaya çıktı. Yabancıların satın aldığı toplam alan azalırken, gerçekleştirilen işlem sayısında artış kaydedildi. Körfez ülkelerinin yatırımlarında ise güçlü bir yükseliş yaşandı.
Yabancı yatırımcıların Türkiye’de edindiği toplam gayrimenkul alanı, 2025 yılının ilk altı ayında 431 bin 439 metrekare olarak kaydedilmişti. Bu rakam 2026 yılının aynı döneminde yüzde 8 azalarak 397 bin 256 metrekareye geriledi.
Satın alınan toplam alan küçülmesine rağmen işlem sayısı yüzde 4 arttı. Yabancılar yılın ilk altı ayında Türkiye genelinde toplam 10 bin 411 gayrimenkul edinimi gerçekleştirdi. Alanın gerilemesi ve işlem sayısının yükselmesi, ortalama yatırım büyüklüğünün küçüldüğünü gösterdi.
Körfez ülkelerinden gelen yatırımlarda ise belirgin bir artış yaşandı. Körfez ülkelerinin 2025 yılının ilk yarısında 63 bin 196 metrekare olan gayrimenkul yatırımı, 2026 yılının aynı döneminde yüzde 109 artarak 132 bin 202 metrekareye ulaştı.
Böylece Körfez ülkelerinin toplam yabancı yatırımları içindeki payı yüzde 15’ten yüzde 33’e yükseldi. Körfez ülkelerinin yatırımcıları Türkiye genelinde toplam 1.818 gayrimenkul edinimi gerçekleştirdi.
Konut satışları özelinde ise gerileme devam etti. Türkiye genelinde yılın ilk altı ayında yabancılara 9 bin 83 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azaldı.
Tüm gayrimenkul türlerinde gerçekleştirilen işlem sayısına göre Rusya vatandaşları 1.658 alımla ilk sırada yer aldı. Rusya’yı 852 işlemle İran, 692 işlemle Almanya ve 641 işlemle Ukrayna izledi.
Irak vatandaşları 572, Çin vatandaşları 558 ve Azerbaycan vatandaşları 462 gayrimenkul edindi. Filistin vatandaşlarının işlem sayısı 323, Afganistan vatandaşlarının 308, ABD vatandaşlarının ise 243 olarak kaydedildi.
Satın alınan gayrimenkullerin toplam yüzölçümünde Almanya 32 bin 940 metrekareyle ilk sıraya yerleşti. Almanya’yı 29 bin 158 metrekareyle Irak ve 22 bin 834 metrekareyle Azerbaycan takip etti. Rusya vatandaşları 16 bin 899, Afganistan vatandaşları ise 15 bin 934 metrekarelik gayrimenkul satın aldı.
Yabancı yatırımcıların metrekare bazında en fazla tercih ettiği şehir İstanbul oldu. İstanbul’u Antalya, Muğla, Sakarya, Yalova, Ankara, Aydın, Bursa, İzmir ve Mersin izledi.
İstanbul’da yabancıların edindiği gayrimenkul alanı, 2025 yılının ilk yarısındaki 51 bin 501 metrekareden yüzde 29 artışla 66 bin 413 metrekareye yükseldi. Kentte yabancılara yapılan konut satışlarının sayısı da 3 bin 864’ten 4 bin 420’ye çıktı.
İstanbul’daki satışlarda İran vatandaşları ilk sırada yer aldı. İran’ı Çin, Filistin, Rusya, Irak, Azerbaycan, Afganistan, Pakistan, Türkmenistan ve ABD vatandaşları takip etti.
Yabancıların İstanbul’da en fazla gayrimenkul satın aldığı ilçe Esenyurt oldu. Esenyurt’un ardından Beylikdüzü, Bağcılar, Başakşehir, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Şişli, Avcılar, Büyükçekmece ve Kağıthane sıralandı.