İstanbul 19.8°C
Ankara 11.5°C
Diyarbakır 11.2°C
Samsun 19.1°C
Berlin 29°C
Trump’tan konut piyasasına müdahale
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Başlık önerileri (5 kısa) Trump’tan konut piyasasına müdahale Kurumsal ev alımına yasak sinyali Emlak devlerine Trump şoku Evler şirketlerin değil insanlarındır Blackstone hisselerinde sert düşüş Başlık önerileri (5 uzun) Trump büyük yatırımcıların müstakil ev almasını yasaklamaya hazırlanıyor Emlak sektöründe deprem: Trump’ın açıklaması hisseleri düşürdü Konut krizine karşı yeni hamle: Şirketlere ev satışı durdurulacak ABD başkanı Trump: İnsanlar evlerde yaşar, şirketlerde değil Davos öncesi Trump’tan konut piyasasına yönelik radikal plan Ara başlık önerileri (5) Borsa devlerinde ani değer kaybı Yatırımcıların pazar payı tartışması İlk kez ev alacaklar zorlanıyor Başkanlık yetkisi ve kongre süreci Davos zirvesinde yeni detaylar Spot ABD başkanı Donald Trump, Truth Social üzerinden yaptığı açıklamada büyük kurumsal yatırımcıların müstakil ev satın almasını yasaklayacak adımlar atacağını duyurdu. Bu açıklama, Blackstone ve Invitation Homes gibi dev gayrimenkul şirketlerinin hisselerinde sert düşüşlere neden olurken, yönetimin konut krizine karşı atacağı en somut adım olarak nitelendirildi. Haber ABD’de konut piyasasındaki fiyat artışları ve arz sıkıntısı gündemdeki yerini korurken, Başkan Donald Trump’tan sektörü sarsan bir açıklama geldi. Sosyal medya platformu Truth Social üzerinden bir mesaj paylaşan Trump, büyük kurumsal yatırımcıların piyasadan müstakil ev toplamasının önüne geçmeyi hedeflediğini duyurdu. Trump mesajında, “Büyük kurumsal yatırımcıların daha fazla müstakil ev satın almasını yasaklamak için derhal adımlar atıyorum ve Kongre’yi bunu yasalaştırmaya çağıracağım. İnsanlar evlerde yaşar, şirketlerde değil” ifadelerini kullandı. Piyasalarda sert tepki Başkanın bu çıkışı, geniş konut portföyleri yöneten gayrimenkul devlerini ve borsa yatırım ortaklıklarını (REIT) doğrudan etkiledi. Açıklamanın hemen ardından Blackstone hisseleri yüzde 6, Invitation Homes hisseleri ise yüzde 9’a varan değer kayıpları yaşadı. Düşüş dalgası sektör geneline yayılarak Builders FirstSource’un yüzde 5, American Homes 4 Rent’in ise yüzde 7 gerilemesine neden oldu. Konut krizinin perde arkası Konut savunucuları ve bazı ekonomistler, kurumsal yatırımcıların nakit gücüyle piyasaya girmesinin, bireysel alıcıların rekabet şansını azalttığını savunuyor. Özellikle belirli mahallelerde yoğunlaşan bu alımların fiyatları yukarı çektiği ve satılık konut stokunu daralttığı belirtiliyor. Ulusal Emlakçılar Birliği verilerine göre, ABD’de ilk kez ev sahibi olanların yaş ortalamasının 40’a yükselerek rekor kırması, barınma krizinin derinliğini ortaya koyuyor. Sektör devlerinin savunması Eleştirilerin odağındaki şirketler ise piyasadaki paylarının abartıldığı görüşünde. Blackstone, ABD’deki 106 milyon müstakil evin sadece yüzde 0,06’sına sahip olduğunu ve kurumsal yatırımcıların toplam pazar payının yüzde 0,5 civarında seyrettiğini açıkladı. John Burns verilerine göre, 2024 yılında konutların yaklaşık yüzde 25’i yatırımcılar tarafından alınsa da, portföyünde 100’den fazla konut bulunan büyük kurumsal alıcıların bu pastadaki payı yalnızca yüzde 2 seviyesinde kalıyor. Yasal süreç ve Davos beklentisi Trump’ın Kongre onayı olmaksızın böylesine kapsamlı bir yasağı nasıl hayata geçireceği henüz belirsizliğini koruyor. Siyasi analistler, bu hamlenin yasalaşması için zorlu bir Kongre sürecine ihtiyaç duyulabileceğine işaret ediyor. Öte yandan Trump, iki hafta içinde düzenlenecek Davos zirvesinde konut piyasası ve uygun fiyatlı yaşam önerilerine dair daha kapsamlı detaylar paylaşacağını belirtti. Yönetimin daha önce de konut edinebilirliğini artırmak adına 50 yıllık ipotek gibi seçenekleri gündeme getirdiği biliniyor.