İstanbul 19.8°C
Ankara 11.5°C
Diyarbakır 11.2°C
Samsun 19.1°C
Berlin 29°C
Trump piyasaya müdahale ediyor.
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Amerika Birleşik Devletleri başkanı Donald Trump, konut sektöründe yaşanan yüksek fiyat krizini çözmek adına radikal bir adım atmaya hazırlanıyor. Trump, Wall Street firmalarının tek ailelik konutları kitleler halinde satın almasını yasaklayarak, piyasayı yeniden vatandaşların lehine çevirmeyi planlıyor. Bu hamleyle konutların birer borsa aracı gibi işlem görmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Piyasada yeni dönem
Son yıllarda Blackstone ve American Homes 4 Rent gibi dev kuruluşların binlerce evi portföylerine kattığı biliniyor. Büyük durgunluktan bu yana artan bu eğilim, konut stokunun önemli bir kısmının kurumsal ellere geçmesine neden oldu. Trump yönetimi, bu firmaları piyasadan uzak tutarak fiyatları dengelemeyi ve Amerikan rüyasını korumayı hedefliyor.
Şirketler değil aileler
Bu durumun piyasadaki arzı daralttığını savunan Trump, Truth Social üzerinden yaptığı açıklamada net bir mesaj verdi: "İnsanlar evlerde yaşar, şirketler değil." Bu yaklaşım, ev sahipliğinin kurumsal tekellerden kurtarılıp yeniden bireylere kazandırılmasını öngörüyor. Yönetim, evlerin finansal tablolar için değil, ailelerin barınması için var olduğu görüşünü savunuyor.
Yüksek fiyatlara müdahale
İstatistikler, kurumsal yatırımcıların yoğun olduğu bölgelerde emlak fiyatlarının daha hızlı arttığını gösteriyor. Özellikle Atlanta, Jacksonville ve Tampa gibi şehirlerde kiralık konutların büyük bir kısmının şirketlerin elinde olması, son beş yılda gayrimenkul fiyatlarında yaşanan yüzde 55'lik artışın arkasındaki önemli faktörlerden biri olarak gösteriliyor. Yasak ile bu yapay artışın frenlenmesi hedefleniyor.
Geleceğe yatırım planı
Düzenlemenin detayları hakkında bilgi veren hazine bakanı Scott Bessent, yasağın geriye dönük işlemeyeceğini belirtti. Buna göre, şirketlerin elindeki mevcut evler zorla sattırılmayacak, ancak yeni alımların önüne geçilecek. Beyaz Saray yetkilileri, bu önerinin "geleceğe dönük" olduğunu ve mevcut piyasa istikrarını bozmadan sorunu kökten çözmeyi amaçladığını vurguluyor.
Küçük işletmeler güvende
Hazırlanan tasarı, sadece dev kurumsal yapıları hedef alırken, küçük yatırımcıları korumaya özen gösteriyor. Beyaz Saray, bu sürecin "anne-baba" tipi bireysel ev sahiplerini ve aile içi kiralamaları olumsuz etkilemeyecek şekilde, hassas bir dengeyle yürütüleceğinin altını çiziyor. Amaç, büyük sermayeyi sınırlarken bireysel tasarrufları güvence altına almak.