Konut satışları geriledi

VGN

Türkiye’de konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 oldu; buna karşılık ipotekli satışlarda yüzde 23,7 artış kaydedildi; ancak ikinci el satışlarda düşüş derinleşti.

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz 2026’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603’e geriledi. Toplam satışlarda düşüş görülmesine karşın ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 23,7 artış gösterdi.

İkinci el satışlarda düşüş yüzde 20’yi aştı

İlk el konut satışları temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu. İlk el konutların toplam satışlardan aldığı pay yüzde 34,4 olarak hesaplandı.

İkinci el konut satışlarındaki düşüş daha belirgin gerçekleşti. Bu kategoride satışlar yüzde 20,8 azalarak 81 bin 74’e geriledi. İkinci el konutların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 65,6 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 8,6, ikinci el satışlar yüzde 20,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde önceki aya göre ilk el satışlarda yüzde 5,1, ikinci el satışlarda yüzde 5,4 düşüş kaydedildi.

İpotekli satışlar piyasadan ayrıştı

Toplam konut satışları gerilerken ipotekli işlemlerde artış yaşandı. İpotekli konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 yükselerek 23 bin 888’e ulaştı.

İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 19,3 olarak gerçekleşti. İpotek dışında kalan diğer konut satışları ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’e geriledi. Bu kategorinin toplam satışlardan aldığı pay yüzde 80,7 oldu.

Yedi aylık satışlar geçen yılın altında

Ocak-temmuz döneminde Türkiye genelinde 823 bin 119 konut satıldı. Yedi aylık toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azaldı.

Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 0,8 düşüşle 264 bin 16’ya, ikinci el konut satışları yüzde 7,5 azalışla 559 bin 103’e geriledi.

İpotekli satışlar yılın ilk yedi ayında yüzde 30,9 artarak 166 bin 682’ye çıktı. Diğer konut satışları ise yüzde 11,7 düşerek 656 bin 437 oldu.

Yabancılara satışta Ruslar ilk sırada

Yabancılara yapılan konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2 bin 120’ye yükseldi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,7 olarak hesaplandı.

Temmuzda yabancılar arasında en fazla konutu 394 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya’yı 189 konutla İran, 145 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Aylık artışa rağmen ocak-temmuz döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e geriledi.

İş yeri satışları da azaldı

Türkiye genelinde temmuzda 16 bin 733 iş yeri satıldı. Toplam iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 4,1 geriledi.

İlk el iş yeri satışları yüzde 16,4 artarak 5 bin 777 olurken ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 düşüşle 10 bin 956’ya indi. İpotekli iş yeri satışları ise yüzde 57,6 artarak 695’e yükseldi.