En genç emlak milyarderi 250 milyon dolarlık yatını ofise çevirdi

VGN

Dubai’de ultra lüks gayrimenkul projeleri geliştiren 27 yaşındaki Abbas Sajwani, yaklaşık 250 milyon dolar değer biçilen Amadea adlı süper yatı şirketlerini yönettiği bir iş merkezine dönüştürdü. Dünyanın en genç emlak milyarderi olarak gösterilen Sajwani, iş görüşmelerini ve proje toplantılarını zaman zaman 106 metre uzunluğundaki yatta gerçekleştiriyor.

Amadea’yı ABD ihalesinden aldı

Amadea, yaptırım uygulanan Rus milyarder ve siyasetçi Suleiman Kerimov’la bağlantılı olduğu gerekçesiyle Mayıs 2022’de Fiji’de ele geçirildi. Yat daha sonra ABD’ye götürülerek San Diego’da tutuldu.

Eski Rosneft yöneticisi Eduard Khudainatov, yatın gerçek sahibinin kendisi olduğunu ileri sürerek el koyma işlemine itiraz etti. ABD’deki federal mahkeme, Khudainatov’un mülkiyet iddiasını kabul etmedi.

Mahkemenin satışa izin vermesinin ardından Amadea, 10 Eylül 2025’te kapalı teklif yöntemiyle ihaleye çıkarıldı. İhaleyi Abbas Sajwani ile bağlantılı şirket kazandı.

Yatın kesin satış bedeli açıklanmadı. Amadea için yapılan değerlendirmelerde 230 milyon ile 300 milyon dolar arasında değişen rakamlar kullanıldı. Yatın güncel değerinin yaklaşık 250 milyon dolar olduğu tahmin ediliyor.

Altı güverteli süper yat

Alman tersanesi Lürssen tarafından inşa edilen Amadea, 2017 yılında teslim edildi. Altı güverteden oluşan yat, 16 misafir ile 36 kişilik mürettebatı ağırlayabiliyor.

Yatta özel sinema salonu, yüzme havuzu, jakuzi, spor salonu, spa bölümleri, güzellik salonu, toplantı alanı ve helikopter pisti bulunuyor. Helikopter pisti, yatın Monaco açıklarında bulunduğu dönemde geçici olarak pickleball sahasına dönüştürüldü.

Amadea’nın iç mekânlarında işlenmiş tik ağacı duvarlar yer alıyor. Yatın barı, Yunanistan’ın Taşoz Adası’ndan getirilen mermer kullanılarak hazırlandı.

Paris merkezli piyano üreticisi Pleyel tarafından Amadea için özel olarak üretilen el boyaması küçük kuyruklu piyano da yatın öne çıkan parçaları arasında bulunuyor. Yatın farklı bölümlerinde mermer, ahşap ve altın ayrıntılar kullanıldı.

İş görüşmelerini yatta yapıyor

Sajwani, Monaco Grand Prix’si öncesinde bölge açıklarına demirleyen Amadea’da yöneticileri ve iş ortaklarıyla bir araya geldi. Genç milyarderin Dubai’de yürüttüğü emlak projelerine ilişkin bazı görüşmelerini de buradan gerçekleştirdiği belirtildi.

Amadea, Sajwani tarafından hem konaklama alanı hem de hareketli bir yönetim merkezi olarak kullanılıyor. Yatın toplantı bölümleri, şirket projelerinin değerlendirildiği iş görüşmelerine ev sahipliği yapıyor.

Shangri-La Hotel’i satın aldı

Sajwani’nin kurucusu olduğu AHS Properties, Dubai’deki beş yıldızlı Shangri-La Hotel’i yaklaşık 300 milyon dolara satın aldı. Satın alma işlemi mayıs sonunda tamamlandı.

Şeyh Zayed Yolu üzerindeki 43 katlı otelin faaliyetlerini mevcut düzeniyle sürdürmesi bekleniyor. Şirket, otelin gelecekte nasıl değerlendirileceğine ilişkin seçenekleri incelemeye devam ediyor.

Sajwani, Shangri-La yatırımının Dubai emlak piyasasına duyduğu güveni gösterdiğini söyledi. Satın alma, AHS Properties’in bugüne kadar gerçekleştirdiği en büyük tek varlık yatırımlarından biri oldu.

Ultra lüks konutlara yöneldi

Abbas Sajwani, 2021 yılında kurduğu AHS Properties aracılığıyla Dubai’nin ultra lüks gayrimenkul sektörüne girdi. Şirket ilk dönemde Emirates Hills ve Palm Jumeirah bölgelerindeki lüks villaları satın alarak yeniledi.

AHS Properties daha sonra Dubai Su Kanalı çevresindeki arsaları satın almaya başladı. Bu araziler üzerinde geliştirilen yüksek katlı lüks konut projeleri, şirketin portföyünün büyük bölümünü oluşturdu.

Şirketin yatırımları arasında Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Su Kanalı ve Şeyh Zayed Yolu çevresindeki konut ve ticari gayrimenkul projeleri bulunuyor.

Babasının şirketi 50 bin konut yaptı

Abbas Sajwani, DAMAC Properties’in kurucusu milyarder iş insanı Hussain Sajwani’nin oğlu. “Dubai’nin Donald’ı” olarak anılan Hussain Sajwani, ABD Başkanı Donald Trump’la uzun yıllara dayanan dostluk ve iş ilişkisiyle tanınıyor.

DAMAC Properties bugüne kadar 50 binden fazla lüks konutu tamamlayarak sahiplerine teslim etti. Şirketin 50 bini aşkın konuttaki inşaat çalışmalarının ise devam ettiği bildirildi.

Abbas Sajwani, ailesinin emlak sektöründeki faaliyetlerinden ayrı olarak AHS Properties’i ultra lüks konut ve ticari gayrimenkul alanında büyüttü. Şirketin portföyü ağırlıklı olarak yüksek gelir grubuna yönelik projelerden oluşuyor.

Serveti 1,9 milyar dolar

Abbas Sajwani’nin kişisel servetinin yaklaşık 1,9 milyar dolar olduğu tahmin ediliyor. Servetinin temelini AHS Properties’teki payı, şirketin geliştirdiği gayrimenkul projeleri ve kişisel yatırımları oluşturuyor.

Sajwani’nin varlıkları arasında süper yatlar ve farklı ülkelerdeki lüks konutlar da bulunuyor. Genç milyarder, Amadea’yı şirketinin büyüme planlarını takip ettiği ve iş ortaklarıyla toplantılar gerçekleştirdiği yüzen bir ofis olarak kullanıyor.