Arnavutluk’ta Kushner projesine tapu soruşturması

VGN

Arnavutluk savcılığı, Jared Kushner bağlantılı tatil köyünün arazilerini satan Artur Shehu’nun tapuları sahte belgelerle düzenlediğini ve uyuşturucu gelirlerini gayrimenkul yatırımlarıyla akladığını öne sürdü.

Kushner’in Arnavutluk projesinde sahte tapu soruşturması

Arnavutluk’ta organize suç ve yolsuzluk soruşturmalarını yürüten özel savcılık, Jared Kushner bağlantılı lüks tatil köyü projesine arazi satan Artur Shehu hakkında uyuşturucu ticareti, kara para aklama ve sahte mülkiyet belgesi iddialarını araştırıyor.

Miami’de yaşayan Arnavutluk ve ABD vatandaşı Shehu’nun, Zvërnec kıyısında kurulması planlanan turizm projesi için kullanılan arazilerin bir bölümünü yaklaşık 110 milyon avroya sattığı belirlendi.

Savcılık 200 sayfalık dosya hazırladı

12 Haziran 2026 tarihli yaklaşık 200 sayfalık soruşturma dosyasında, Shehu ve birlikte hareket ettiği öne sürülen kişilerin Güney Amerika’dan getirilen kokaini Avrupa limanlarına ulaştıran bir yapılanmanın içinde bulunduğu iddia edildi.

Uyuşturucu ticaretinden kazanıldığı öne sürülen paranın daha sonra gayrimenkul yatırımlarında kullanıldığı, sahte mülkiyet belgeleri oluşturulduğu ve bazı taşınmazların yüzölçümlerinin gerçekte olduğundan büyük gösterildiği ileri sürüldü.

Soruşturma kapsamında uyuşturucu ticareti ve kara para aklama suçlamalarıyla 20 kişi hakkında yakalama kararı çıkarıldı. Bu kişiler arasında Artur Shehu’nun da bulunduğu avukatı tarafından doğrulandı. Şüpheliler hakkında henüz kesinleşmiş bir mahkûmiyet kararı bulunmuyor.

110 milyon avro donduruldu

Savcılık dosyasına göre Shehu, tatil köyü projesinde kullanılacak Zvërnec arazilerini yaklaşık 110 milyon avro karşılığında sattı. Satıştan elde edilen para, Shehu’ya aktarılmadan önce noter hesabında donduruldu.

Savcılık, arazilerin bir bölümünün yasa dışı gelirler ve sahte belgeler kullanılarak edinildiğinden şüpheleniyor. Taşınmazların daha sonra yetkililerin takibini zorlaştırmak amacıyla başka kişilere aktarıldığı veya farklı mülklerle değiştirildiği öne sürülüyor.

Köylüler mülkiyet hakkı iddiasında

Zvërnec’te yaşayan bazı aileler, tatil köyü sınırları içine alınan arazilerin kendilerine ait olduğunu savunuyor. Köylüler, mülkiyet iddialarını destekleyen tapu, vergi kaydı ve eski mahkeme kararlarına sahip olduklarını belirtiyor.

Arazi anlaşmazlıklarının önemli bir bölümü, komünist yönetim döneminde özel mülkiyetin kaldırılmasına ve rejimin sona ermesinden sonra taşınmazların eski sahiplerine iade edilmesi sırasında yaşanan karışıklıklara dayanıyor.

Shehu suçlamaları reddetti

Artur Shehu’nun avukatı Kujtim Cakrani, müvekkilinin uyuşturucu ticaretiyle bağlantılı olmadığını, kara para aklamadığını ve sahte tapu düzenlemediğini savundu.

Cakrani, tartışmalı arazilerin Shehu’nun ailesine Osmanlı döneminden bu yana ait olduğunu ve tatil köyü yatırımcılarına yapılan satışın hukuka uygun biçimde gerçekleştirildiğini ileri sürdü.

Shehu ve avukatının açıklamaları henüz bağımsız belgelerle doğrulanmış değil. Soruşturmanın sürdüğü ve dosyada yer alan iddialar hakkında kesinleşmiş bir yargı kararı bulunmadığı belirtiliyor.

Kushner ve yatırımcılar suçlanmıyor

Soruşturma kapsamında Jared Kushner, Affinity Partners veya projeye sonradan katılan yatırımcılar hakkında herhangi bir suçlama yöneltilmedi. Yatırımcıların arazilerin geçmişindeki olası usulsüzlüklerden haberdar olduklarını gösteren bir kanıt da açıklanmadı.

Projeyi yürüten geliştirme şirketi, arazi edinme işlemlerinin yürürlükteki yasalara ve geçerli prosedürlere uygun gerçekleştirildiğine inandığını bildirdi. Şirket, yetkili makamların yasal talepleriyle iş birliği yapacağını açıkladı.

Sazan Adası ile Zvërnec arazileri farklı

Tartışmalı yatırım iki farklı bölgeyi kapsıyor. Projenin bir bölümü geçmişte askeri alan olarak kullanılan Sazan Adası’nda, diğer bölümü ise Vjosa-Narta koruma alanının yakınındaki Zvërnec kıyısında planlanıyor.

Sahte tapu ve mülkiyet anlaşmazlığı iddiaları ağırlıklı olarak Zvërnec’teki özel araziler üzerinde yoğunlaşıyor. Sazan Adası ise devlete ait olması ve uzun süreli kullanım hakkının yatırımcılara verilmesi nedeniyle farklı bir hukuki statü taşıyor.

Çevre protestoları sürüyor

Kushner bağlantılı şirketlerin Arnavutluk kıyılarında planladığı milyarlarca dolarlık turizm yatırımları, arazi sahiplerinin yanı sıra çevre örgütlerinin de tepkisini çekti.

Protestocular, Zvërnec kıyısındaki sulak alanların flamingolar, deniz kaplumbağaları ve çok sayıda kuş türü açısından kritik öneme sahip olduğunu belirtiyor. İnşaatın bölgenin doğal yapısını ve yerel halkın kıyıya erişimini kalıcı biçimde değiştirebileceği savunuluyor.

Arnavutluk hükümeti ise yatırımların ülkeye sermaye, istihdam ve yüksek gelir grubundan turist kazandıracağını belirterek projeleri destekliyor. Arazi soruşturması ve çevresel incelemeler tamamlanmadan projenin geleceğine ilişkin kesin bir karar verilmiş değil.