İstanbul 19.8°C
Ankara 11.5°C
Diyarbakır 11.2°C
Samsun 19.1°C
Berlin 29°C
Apartmanlarda borçlu ifşasına son: KVKK'dan yasak kararı
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Türkiye genelindeki milyonlarca apartman ve site sakinini yakından ilgilendiren karar bugün yürürlüğe girdi. Kişisel Verileri Koruma Kurulu, aidat borcu olanların isimlerinin ortak alanlarda paylaşılmasını hukuka aykırı buldu.
Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), apartman ve site yönetimlerinin borç tahsilatı için sıkça başvurduğu "borç listesi asma" uygulamasına yönelik 31 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2026/348 sayılı ilke kararını duyurdu. Bu kararla birlikte, bina girişleri, asansör içleri veya koridorlar gibi herkesin görebileceği ortak alanlara borçlu listesi asmak resmen yasaklandı.
Yasağın temel gerekçesi, bir kişinin borç miktarının ve ödeme bilgisinin "kişisel veri" olarak kabul edilmesidir. Kurulun değerlendirmesine göre:
Özel Hayatın Gizliliği: Kişinin ekonomik durumunu yansıtan borç bilgisi, kişinin rızası dışında üçüncü şahıslara ifşa edilemez.
Kişisel Verilerin İhlali: Ad-soyad yazılmasa bile, daire numarası ile borç miktarının eşleştirilmesi o kişinin belirlenebilir hale gelmesine yol açtığı için veri ihlali sayılmaktadır.
Amaç Dışı Kullanım: Yönetimin hesap verme yükümlülüğü olsa da, bu bilgilerin tüm apartman sakinleri ve binaya dışarıdan gelen misafirler tarafından görülmesi, veri işlemenin "amacıyla sınırlı ve ölçülü olması" ilkesine aykırıdır.
Karara uymayan yöneticiler sadece idari para cezasıyla değil, hapis cezası riskiyle de karşı karşıya. Türk Ceza Kanunu’nun 136. maddesi uyarınca, kişisel verileri hukuka aykırı olarak yayan veya ele geçiren kişilere 2 yıldan 4 yıla kadar hapis cezası verilebiliyor. Ayrıca mağdur olan bina sakinleri, yönetim aleyhine maddi ve manevi tazminat davası açma hakkına da sahip.
Yeni dönemde yöneticiler, borç bilgilerini yalnızca ilgili kişiye özel yöntemlerle (kapalı zarf, kısa mesaj, e-posta veya şifreli online paneller) iletebilecek. Toplu duyuru yapılması gereken durumlarda ise isim veya daire numarası belirtmeden sadece genel toplamlar üzerinden bilgi verilebilecek.