İstanbul 20.2°C
Şanlıurfa 15.7°C
Mersin 21°C
Samsun 19.8°C
Berlin 29°C
Site aidatlarında yeni dönem başlıyor
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Son yıllarda konut sakinlerinin en büyük şikayet konularından biri olan fahiş aidat artışlarına karşı meclis harekete geçti. Yeni teklife göre yöneticilerin tek başına yapabileceği zam oranı, yeniden değerleme oranı ile sınırlandırılıyor. Eğer bütçe gereksinimleri bu oranın üzerine çıkarsa, yöneticiler tek taraflı karar alamayacak ve mutlaka kat malikleri kurulunu toplayarak onay almak zorunda kalacak.
Yönetim firmalarına sıkı denetim Site yönetimlerinin profesyonelleşmesi ve keyfi uygulamaların önüne geçilmesi amacıyla yönetim şirketleri mercek altına alınıyor. Bu firmalar artık Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilecek ve sınıflandırılacak. Belirli standartları sağlamayan veya mevzuata aykırı hareket eden şirketlere yaptırım uygulanacak. Ayrıca vatandaşlar, hizmet aldıkları şirketin bakanlık tarafından bireysel olarak denetlenmesini talep edebilecek.
Harcamalarda şeffaflık dönemi Apartman ve site yönetimlerinde mali disiplini sağlamak adına işletme projesi hazırlamak zorunlu hale geliyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın dikkat çektiği üzere, bu projeler artık bir formalite olmaktan çıkacak. Gelir ve gider kalemleri, bakım planları ve öngörülen harcamalar açıkça belirtilecek ve genel kurul onayı olmadan yürürlüğe giremeyecek. Onaylı bir projesi olmayan yöneticiler, en geç üç ay içinde kurulu toplamakla yükümlü olacak.
Kat maliklerinin yeni hakları Yeni düzenleme site sakinlerini sadece ödeme yapan kişiler olmaktan çıkarıp karar mekanizmasının merkezine yerleştiriyor. Sakinler, yasal oranı aşan keyfi zamlara itiraz etme ve durdurma hakkına sahip olacak. Harcamalar, sözleşmeler ve alınan hizmetler dijital platformlar üzerinden şeffaf bir şekilde takip edilebilecek. Böylece aidatların nereye harcandığı konusundaki soru işaretleri ortadan kaldırılacak.
Mesleki yeterlilik şartı Sektör temsilcileri, artan işçilik ve enerji maliyetlerinin yönetilmesinin uzmanlık gerektirdiğini belirtiyor. Bu kapsamda tesis yöneticiliği yapacak kişiler için mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu gündeme geliyor. Bu belge sayesinde yöneticilerin mevzuat bilgisine ve mali disipline sahip olması hedeflenirken, hizmet kalitesinin artması ve denetim süreçlerinin kolaylaşması bekleniyor.