İstanbul 20.2°C
Şanlıurfa 15.7°C
Mersin 21°C
Samsun 19.8°C
Berlin 29°C
Konutta reel düşüş sürdü
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Şubat 2026 verileri, konut piyasasında nominal artışa rağmen reel gerilemenin sürdüğünü gösterdi. Konut Fiyat Endeksi, şubatta bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,4 arttı ancak reel olarak yüzde 3,9 geriledi.
Şubat ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda sırasıyla yüzde 2,2, yüzde 1,7 ve yüzde 1,4 arttı. Yıllık artış oranları ise İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oldu. Böylece üç büyük il arasında yıllık artışta Ankara ilk sırada yer aldı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesi oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi de şubatta yukarı yönlü seyrini sürdürdü. Endeks, aylık bazda yüzde 1,6 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 34,2 olurken, reel artış yüzde 2 olarak hesaplandı. Böylece konut fiyatlarında reel düşüş sürerken, yeni kiraya verilen konutlarda reel yükseliş görüldü.
Yeni kiracı kira endeksinde üç büyük ilde aylık artış İstanbul’da yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8, İzmir’de yüzde 0,7 oldu. Yıllık değişimde ise İstanbul yüzde 41 ile ilk sırada yer aldı. Ankara’da bu oran yüzde 36,1, İzmir’de yüzde 34,1 olarak gerçekleşti. Bölgesel bazda en düşük yıllık kira artışı yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
Şubat verileri, konut piyasasında fiyatların artmayı sürdürdüğünü ancak enflasyondan arındırıldığında gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu. Buna karşılık yeni kiracı kira endeksindeki reel yükseliş, kira piyasasında talep ve fiyat baskısının sürdüğüne işaret etti. Veriler, satış ve kira tarafı arasındaki ayrışmanın şubat ayında da korunduğunu gösterdi. Bu son cümle, yayımlanan verilerden yapılan bir değerlendirmedir.