İstanbul’un tarihi hamamları milyonluk bedellerle satışta

VGN

İstanbul’da tarihi Davutpaşa Hamamı için 187 milyon, Osmanağa Hamamı için 625 milyon lira isteniyor. Oda Başkanı Tahsin Kalyon, hissedar anlaşmazlıklarının tarihi hamamların işletilmesini zorlaştırdığını söyledi.

İstanbul’un tarihi hamamları, yüz milyonlarca liralık bedellerle satış ilanlarında alıcı bekliyor. Fatih’in Cerrahpaşa semtindeki Davutpaşa Hamamı için 187 milyon lira, Kadıköy’deki Tarihi Osmanağa Hamamı için 625 milyon lira isteniyor. İki ayrı ilandaki talep edilen satış bedellerinin toplamı 812 milyon liraya ulaşıyor.

İstanbul Hamam, Sıhhi Banyo, Kaplıca, Sauna ve Masaj Salonu İşletmecileri Esnaf Odası Başkanı Tahsin Kalyon, tarihi hamamların satışa çıkarılmasında hissedarlar arasındaki anlaşmazlıkların etkili olduğunu belirtti. Kalyon, kuşaktan kuşağa geçen mülkiyetin giderek daha fazla kişiye bölünmesinin işletme ve kiralama kararlarını zorlaştırdığını söyledi.

Miras bölündükçe ortak sayısı artıyor

Kalyon’un anlattığına göre, ailelerden kalan hamamlarda her yeni miras süreciyle birlikte hissedar sayısı çoğalıyor. Ortakların yapının nasıl değerlendirileceği konusunda uzlaşamaması, hamamın bir işletmeciye kiralanmasını da güçleştiriyor.

Hissedarların vefatının ardından devreye giren yeni mirasçılarla mülkiyet yapısı daha karmaşık hale geliyor. İşletmenin sürdürülmesi için ortak karar alınamadığında, bazı aileler çözümü hamamı satışa çıkarmakta buluyor.

İmar ve bakımsızlık tarihi hamamları azalttı

Kalyon’un verdiği bilgilere göre, İstanbul’un geçmişinde yaklaşık 200 tarihi hamam bulunuyordu. Bu yapıların bir bölümü imar uygulamaları, yol açma çalışmaları, yıkımlar ve bakımsızlık nedeniyle günümüze ulaşamadı.

Ayakta kalan hamamlarda ise mülkiyet sorunları, işletmeciliğin devamını güçleştiren etkenler arasında yer alıyor. Kalyon, tarihi hamamların sayısının zaman içinde azaldığını, satış ilanlarında da hissedar uyuşmazlıklarının öne çıktığını ifade etti.

Oda kayıtları kentteki toplamı göstermiyor

Kalyon, oda bünyesinde 20 ila 25 tarihi hamam ile yaklaşık 150 modern hamam işletmesinin kayıtlı olduğunu bildirdi. Otellerdeki hamamlar, modern tesisler ve spa işletmeleri de hesaba katıldığında İstanbul genelindeki aktif işletme sayısının 1.500 ile 2 bin arasında olduğunu belirtti.

Odadaki üye sayısının kentteki bütün işletmeleri yansıtmadığını vurgulayan Kalyon, yeni turistik tesislerin, otellerin ve çok ortaklı modern işletmelerin şirket statüsünde kurulabildiğini anlattı. Bu işletmelerin esnaf odası yerine Ticaret Odasına kaydolmasının, oda üyeliğindeki düşüşün nedenlerinden biri olduğunu söyledi.