İstanbul 20.2°C
Şanlıurfa 15.7°C
Mersin 21°C
Samsun 19.8°C
Berlin 29°C
İlk ev alacaklara kredi hazırlığı
Yeni haberler yayınlandığında ilk siz haberdar olun.
İlgili metinler: Abonelik Sözleşmesi · KVKK Aydınlatma Metni · Çerez Politikası. Bültenlerin altındaki bağlantıyla abonelikten dilediğiniz zaman çıkabilirsiniz.
Merak ettiğiniz konuyu yazın, hemen sonuçlara ulaşın.
İsteğe bağlı. Hava durumu seçtiğiniz şehre göre gösterilir.
İsterseniz bültene de abone olun.
Konut kredisi faizlerinde piyasa genelinde gerileme eğilimi konuşulurken, kredi tahsisinde bankaların uyguladığı kısıtların konut alımını zorlaştırdığı belirtiliyor. Bu çerçevede yapılan değerlendirmelerde, özellikle ilk kez konut alacakların finansmana erişimini artırabilecek adımların gündeme geldiği aktarılıyor.
Komitede ilk ev alacaklara yönelik başlık
Finansal İstikrar Komitesi toplantısında bankacılık sektörünün genel görünümünün yanı sıra, ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamaların ele alındığı bilgisi paylaşıldı. Aynı toplantıda kredili mevduat hesapları, kredi komisyonları ve kredi kartlarına ilişkin başlıkların da değerlendirildiği bildirildi.
Risk ağırlığı indirimi ne anlama geliyor
Konut kredilerinde bankaların sermaye yeterliliği hesaplamalarında dikkate alınan risk ağırlıkları, bankanın aynı sermaye ile ne kadar kredi kullandırabileceği üzerinde etkili oluyor. Sektörde dile getirilen değerlendirmelere göre, ilk kez ev alacaklar için risk ağırlığının düşürülmesi halinde bankaların kredi verme iştahı ve kredi kapasitesi artabilir. Ancak bu adımın hangi koşullarla uygulanacağı ve tüm bankaları nasıl kapsayacağı netleşmiş değil.
Mevcut sınırlamalar hangi alanlarda yoğunlaşıyor
Sektör temsilcileri, konut kredilerinde ekspertiz değerine göre kredi tutarını sınırlayan kredi değer oranı uygulamalarının, konutun nitelikleri ve enerji sınıfı gibi başlıklarla daha da daralabildiğini ifade ediyor. Ayrıca kredi taksitlerinin hane geliri içindeki payına ilişkin kriterler ile kredi notu ve borçluluk düzeyi gibi unsurların da bankaların kararlarını belirlediği belirtiliyor.
Faiz beklentisi ve piyasa etkisi
Piyasada konut kredisi faizlerinin seyrine ilişkin beklentiler sürerken, olası bir düzenlemenin krediye erişimi artırması halinde talep tarafında hareketlilik yaratabileceği değerlendiriliyor. Buna karşılık, düzenleme resmileşmeden önce faiz oranı, vade, kredi değer oranı ve gelir kriteri gibi başlıklarda somut bir değişiklik olacağına dair kesin bir çerçeve bulunmuyor.
Gözler resmi adımlarda
Sektörde, ilk ev alacaklara yönelik bir kolaylığın gündemde olduğu konuşulsa da, düzenlemenin kapsamı, uygulanacağı tarih ve hangi konut türlerini kapsayacağı gibi ayrıntıların resmi açıklamalarla netleşmesi bekleniyor. Bankalar açısından ise olası değişikliklerin kredi politikalarına nasıl yansıyacağı, düzenlemenin nihai içeriğine göre şekillenecek.