İBB, Kadıköy’deki hastaneyi satışa çıkardı

VGN

İBB, Kadıköy’de bağışlarla yapılan eski hastaneyi 583,7 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkardı. Taşınmaz için ihale 17 Kasım 2026’da yapılacak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), Türk Diyabet Cemiyeti’nin bağışlar ve öz kaynaklarla yaptırdığı Kadıköy’deki eski hastane binasını, üzerinde bulunduğu arsayla birlikte satışa çıkardı. İbrahimağa Mahallesi’ndeki taşınmaz için 583 milyon 700 bin lira muhammen bedel belirlendi. İhale, 17 Kasım 2026’da yapılacak.

Arsa ve altı katlı bina birlikte satılacak

Satışa konu taşınmaz, 1304 ada 21 parselde bulunan 1.796 metrekarelik arsa ile üzerindeki altı katlı hastane binasından oluşuyor. İlanda bina boş ve işgalsiz olarak tanımlanıyor.

İhale, saat 11.30’da Saraçhane’deki İBB Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Geçici teminat tutarı 17 milyon 511 bin lira. Açıklanan 583 milyon 700 bin lira, arsa ve bina için belirlenen tahmini bedeli ifade ediyor; kesin satış tutarı ihale sonucunda belli olacak.

Hastane, bağışlar ve kurumların öz kaynaklarıyla yapıldı

İBB, arsa üzerinde dispanser yapılması şartıyla Türk Diyabet Cemiyeti’ne 2001 yılında 20 yıllık intifa hakkı verdi. Hastane inşaatı, cemiyet ile Türk Diabet ve Obezite Vakfı’nın birikmiş öz kaynakları ve bağışlarla Haziran 2015’te tamamlandı.

Arsanın mülkiyeti belediyede kaldı. Sözleşmeye ek genel şartnamenin 6’ncı maddesinde, cemiyetin yapacağı binanın 20 yılın sonunda belediyeye bırakılması öngörüldü.

Kullanım hakkı bitti, eski bedelle tahsilat sürdü

Sayıştay’ın 2021 yılı denetim raporunda, intifa hakkının 23 Mayıs 2021’de sona ermesine rağmen taşınmazın belediyeye teslim edilmediği kaydedildi.

Raporda, sözleşme süresi bittikten sonra da yıllık 153 lira 25 kuruş üzerinden tahakkuk ve tahsilata devam edildiği belirtildi. Bu tutar, taşınmazın güncel piyasa kirasını değil, sona eren sözleşmede yer alan yıllık bedeli gösteriyordu.

2024 denetiminde ecrimisil eksikliği tespit edildi

Aynı taşınmaz, 2024 yılı denetim raporunun 46’ncı bulgusunda yeniden ele alındı. Raporda, 23 Mayıs 2021 ile 31 Aralık 2024 arasındaki kullanım için ecrimisil takdir ve tahakkuk işlemlerinin yapılmadığı tespit edildi.

İBB’nin rapora yansıyan yanıtında, taşınmazın boş teslim edilmesine ilişkin ihtarnamenin imza sürecinde olduğu bildirildi. Belediye, tahliye ve teslim işlemlerinin ardından geçmiş kullanıma yönelik ecrimisil ihbarnamesi gönderileceğini belirtti.

Denetim bulgusunda geçmiş dönem için hesaplanmış bir ecrimisil tutarı veya tahsilat bilgisi bulunmuyor. Tespit, tek başına kesinleşmiş bir kamu zararı tutarı anlamına gelmiyor.

Tahliye tarihi ve tahsilatın sonucu açıklık bekliyor

1 Kasım 2026 tarihli satış ilanındaki boş ve işgalsiz kaydı, taşınmazın ihale öncesindeki durumunu ortaya koyuyor. Ancak incelenen belgelerde binanın hangi tarihte tahliye edildiği ve belediyeye ne zaman teslim edildiği belirtilmiyor.

Geçmiş kullanım için sonradan ecrimisil hesaplanıp hesaplanmadığı, tahakkuk ettirilen bir tutar varsa bunun tahsil edilip edilmediği de bu belgelerden anlaşılamıyor. Satış kararının gerekçesi ve geçmiş kullanımdan doğan alacağın son durumu, belediyenin açıklamasıyla netleşebilecek.